605 Chemin STANSTEAD · Ogden
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 78 m² · constr. 1966 · terrain 1 688,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688,9 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 99 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
138863408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
45020138863408100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 17 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 376 261 $ Poids 12 % |
| 2 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 670 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 399 122 $ Poids 8 % |
| 3 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 114 913 $ Poids 7 % |
| 4 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 707 $ Poids 7 % |
| 5 | 201, rue Passenger, Stanstead 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 178 000 $ (2 661 $/m²) 66,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 212 811 $ Poids 6 % |
| 6 | 1, Tilton, Stanstead 2025-03-05 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 000 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 092 $ Poids 5 % |
| 7 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 113 555 $ Poids 4 % |
| 8 | 109, rue Principale, Stanstead 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (3 897 $/m²) 75,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 312 385 $ Poids 3 % |
| 9 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 947 $ Poids 3 % |
| 10 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −16 450 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 279 675 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, rue Lajeunesse, Stanstead 2024-10-31 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (3 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 334 797 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 265 551 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.