560 Chemin STANSTEAD · Ogden
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 127,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 536,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,6 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 129 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
138873027900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
45020138873027900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
297 481 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 30 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, chemin de Stanstead, Ogden 2025-10-30 · 304 m · Vendu 499 000 $ (4 716 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +51 173 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 593 917 $ Poids 51 % |
| 2 | 2115, chemin Stanstead, Ogden 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 798 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 385 237 $ Poids 12 % |
| 3 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 887 $ Poids 11 % |
| 4 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −36 610 $ | 542 233 $ Poids 11 % |
| 5 | 62, rue Canusa, Stanstead 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 977 $/m²) 124,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 316 $ Poids 9 % |
| 6 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 990 $ Poids 6 % |
| 7 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 163 $ Poids 6 % |
| 8 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +550 $ | 129 811 $ Poids 5 % |
| 9 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 561 $ Poids 5 % |
| 10 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 169 276 $ Poids 4 % |
| 11 | 168, rue Western, Stanstead 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 111 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 059 $ Poids 4 % |
| 12 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 129 350 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.