220 Chemin STANSTEAD · Ogden
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 161 m² · constr. 1964 · terrain 22 483,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 483,8 m²
Frontage
153 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 200 $
Rôle antérieur 303 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
138880491900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
45020138880491900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 49 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 494 $ Poids 15 % |
| 2 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 269 626 $ Poids 9 % |
| 3 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 192 $ Poids 8 % |
| 4 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 529 $ Poids 8 % |
| 5 | 168, rue Western, Stanstead 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 111 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 402 412 $ Poids 6 % |
| 6 | 91, rue Railroad, Stanstead 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 258 000 $ (1 958 $/m²) 131,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie +28 580 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 360 306 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.