1800 Chemin STANSTEAD · Ogden
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 6 346 $/m² · 81 m² · constr. 1980 · terrain 256 016 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 016 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 100 $
Rôle antérieur 308 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
138944474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
45020138944474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 53 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, chemin de la Rivière, Ogden 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 429 000 $ (4 492 $/m²) 95,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −32 568 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 425 921 $ Poids 9 % |
| 2 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 356 456 $ Poids 2 % |
| 3 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 3.0 km · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 384 148 $ Poids 2 % |
| 4 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-10-28 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 477 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 119 $ Poids 1 % |
| 6 | 109, rue Principale, Stanstead 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (3 897 $/m²) 75,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 338 880 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 519 $ Poids 1 % |
| 8 | 201, rue Passenger, Stanstead 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 178 000 $ (2 661 $/m²) 66,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 216 802 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, Tilton, Stanstead 2025-03-05 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (2 000 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 092 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Lajeunesse, Stanstead 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (3 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 360 370 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 302 243 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 442 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.