615 Chemin RIVIERE · Ogden
Valeur estimée
231 000 $
Chalet · 3 621 $/m² · 63,8 m² · constr. 1975 · terrain 70 632,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 632,4 m²
Frontage
179,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 196 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
139021948700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
45020139021948700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±117 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 13 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3535, chemin Laflamme, Ogden 2025-11-28 · 586 m · Vendu 70 000 $ (1 124 $/m²) 62,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 80 121 $ Poids 74 % |
| 2 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-10-28 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 790 $ Poids 0 % |
| 3 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 431 $ Poids 0 % |
| 4 | 109, rue Principale, Stanstead 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (3 897 $/m²) 75,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −23 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 991 $ Poids 0 % |
| 5 | 201, rue Passenger, Stanstead 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 178 000 $ (2 661 $/m²) 66,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 193 920 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, Tilton, Stanstead 2025-03-05 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (2 000 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 892 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.