3535 Chemin LAFLAMME · Ogden
Valeur estimée
111 100 $
Autre · 1 783 $/m² · 62,3 m² · constr. 1967 · terrain 3 495,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 495,7 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
102 100 $
Rôle antérieur 62 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
139082743600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
58 400 $
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
45020139082743600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 0 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3535, chemin Laflamme, Ogden 2025-11-28 · 25 m · Vendu 70 000 $ (1 124 $/m²) 62,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 87 % |
| 2 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-10-28 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 105 583 $ Poids 1 % |
| 3 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-05-30 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 104 224 $ Poids 0 % |
| 4 | 201, rue Passenger, Stanstead 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 178 000 $ (2 661 $/m²) 66,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 191 925 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.