1930 Chemin BOYNTON · Ogden
Valeur estimée
716 700 $
Autre · 3 536 $/m² · 202,7 m² · constr. 1988 · terrain 86 423,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 423,6 m²
Frontage
279,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 344 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
139358677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
45020139358677200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 67 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5590, chemin Laflamme, Ogden 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 964 $/m²) 194 m² · constr. 1903 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 698 674 $ Poids 13 % |
| 2 | 3405, chemin Curtis, Stanstead-Est 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 257 $/m²) 206,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 152 $ Poids 1 % |
| 3 | 790, chemin de la Rivière, Ogden 2024-04-17 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (2 637 $/m²) 199,1 m² · constr. 1892 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 706 596 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.