2610 Chemin LAFLAMME · Ogden
Valeur estimée
665 000 $
Chalet · 2 247 $/m² · 296 m² · constr. 1896 · terrain 35 430,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 430,6 m²
Frontage
214,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 415 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
148913834400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
45020148913834400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 63 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, Chemin de Stanstead, Ogden 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (1 715 $/m²) 303,2 m² · constr. 1884 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 641 621 $ Poids 16 % |
| 2 | 733, rue Dufferin, Stanstead 2026-02-10 · 2.3 km · Vendu 558 000 $ (1 706 $/m²) 327,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 781 $ · Ajust. superficie −26 527 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 521 454 $ Poids 8 % |
| 3 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −9 513 $ | 93 188 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.