2290 Chemin LAFLAMME · Ogden
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 131,1 m² · constr. 1982 · terrain 9 998,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 998,2 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 241 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
148920235700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
45020148920235700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 49 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, chemin de Stanstead, Ogden 2025-10-30 · 896 m · Vendu 499 000 $ (4 716 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +59 663 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 634 842 $ Poids 32 % |
| 2 | 2115, chemin Stanstead, Ogden 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 798 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 410 747 $ Poids 9 % |
| 3 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 080 $ Poids 7 % |
| 4 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 583 820 $ Poids 7 % |
| 5 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 138 645 $ Poids 6 % |
| 6 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +32 793 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 732 $ Poids 6 % |
| 7 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 357 $ Poids 5 % |
| 8 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 222 $ Poids 5 % |
| 9 | 795, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 227 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 566 $ Poids 5 % |
| 10 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 624 $ Poids 3 % |
| 11 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 873 $ Poids 3 % |
| 12 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 666 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.