515 Chemin YOUNG · Ogden
Valeur estimée
449 800 $
Chalet · 4 292 $/m² · 104,8 m² · constr. 2002 · terrain 13 798,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 798,2 m²
Frontage
190,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 233 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
148996562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
45020148996562300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 46 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, chemin de Stanstead, Ogden 2025-10-30 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (4 716 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 592 780 $ Poids 19 % |
| 2 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 394 131 $ Poids 7 % |
| 3 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 049 $ Poids 6 % |
| 4 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 645 $ Poids 6 % |
| 5 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 222 360 $ Poids 5 % |
| 6 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 344 $ Poids 5 % |
| 7 | 2115, chemin Stanstead, Ogden 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 798 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 010 $ Poids 3 % |
| 8 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 555 $ Poids 3 % |
| 9 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 483 096 $ Poids 2 % |
| 10 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −40 490 $ · Ajust. âge +49 685 $ | 580 657 $ Poids 2 % |
| 11 | 8, Rue Centre, Stanstead 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 118 $ Poids 2 % |
| 12 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 343 390 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.