1620 Chemin YOUNG · Ogden
Valeur estimée
241 800 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 81,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 949,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 949,6 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 200 $
Rôle antérieur 77 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
149043622900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
77 400 $
ID provincial
45020149043622900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 16 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, chemin de la Rivière, Ogden 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 429 000 $ (4 492 $/m²) 95,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −30 771 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 393 398 $ Poids 4 % |
| 2 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 350 473 $ Poids 1 % |
| 3 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-10-28 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 114 724 $ Poids 1 % |
| 4 | 3345, chemin Curtis, Stanstead-Est 2026-05-06 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (3 669 $/m²) 80,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 286 538 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 3.3 km · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 386 252 $ Poids 1 % |
| 6 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-05-30 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 113 366 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 277 407 $ Poids 0 % |
| 8 | 810, chemin Stage, Stanstead-Est 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 077 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 263 555 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 225 $ Poids 0 % |
| 11 | 201, rue Passenger, Stanstead 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 178 000 $ (2 661 $/m²) 66,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie +19 822 $ · Ajust. âge +15 130 $ | 215 197 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, Tilton, Stanstead 2025-03-05 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 000 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.