1240 Chemin YOUNG · Ogden
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 168,8 m² · constr. 1880 · terrain 2 900,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 900,8 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 136 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
149082589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
45020149082589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 38 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5590, chemin Laflamme, Ogden 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 964 $/m²) 194 m² · constr. 1903 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −37 345 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 435 $ Poids 13 % |
| 2 | 790, chemin de la Rivière, Ogden 2024-04-17 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 637 $/m²) 199,1 m² · constr. 1892 Ajust. marché +124 350 $ · Ajust. superficie −39 949 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 577 902 $ Poids 3 % |
| 3 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 334 268 $ Poids 2 % |
| 4 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 2.9 km · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −42 825 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 554 691 $ Poids 1 % |
| 5 | 795, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 227 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +32 960 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 369 546 $ Poids 1 % |
| 6 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 307 467 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +26 641 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 313 556 $ Poids 1 % |
| 8 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 917 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 255 164 $ Poids 0 % |
| 10 | 365, chemin Lapierre, Ogden 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (3 588 $/m²) 150,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +32 831 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 624 169 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +29 573 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 303 908 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +36 302 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 416 318 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.