165 Chemin YOUNG · Ogden
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 210,3 m² · constr. 1977 · terrain 8 093,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 093,7 m²
Frontage
127,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 324 900 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
158902427000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
45020158902427000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 621
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Ogden
Vaut plus que 56 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 618 164 $ Poids 17 % |
| 2 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 602 $ Poids 12 % |
| 3 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +42 793 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 432 015 $ Poids 6 % |
| 4 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +47 809 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 406 801 $ Poids 4 % |
| 5 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 234 526 $ Poids 4 % |
| 6 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 331 614 $ Poids 4 % |
| 7 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +68 839 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 413 755 $ Poids 2 % |
| 8 | 795, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 227 $/m²) 139,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 476 086 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 322 330 $ Poids 1 % |
| 10 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 148 301 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 386 385 $ Poids 1 % |
| 12 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 499 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.