Chemin LAPERLE · Ogden

Valeur estimée

228 900 $

Terrain · terrain 80 986,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 228 900 $

P10 118 100 $P90 604 600 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

80 986,2 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

77 900 $

100 %

Terrain 77 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 56 600 $ +37.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

159311205200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

77 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

56 600 $

ID provincial

45020159311205200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

228 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

320 000 $

$/m² médian

3 669

Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur

Position dans Ogden

P12

Vaut plus que 12 % des 855 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021100 000 $

2022104 800 $+5 %

2023101 100 $-4 %

2024122 800 $+21 %

2025128 700 $+5 %

2026228 900 $+78 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin de Stanstead, Ogden

2025-08-27 · 2.7 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

108 258 $

Poids 2 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →