480 Chemin DANE · Stanstead
Valeur estimée
2 285 800 $
Chalet · 11 366 $/m² · 201,1 m² · constr. 1965 · terrain 52 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 623,8 m²
Frontage
306,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 866 600 $
Rôle antérieur 1 908 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019376576400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 324 900 $
Valeur bâtiment
541 700 $
Rôle antérieur
1 908 100 $
ID provincial
45025019376576400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 883 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
6 157
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 97 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie +46 817 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 198 681 $ Poids 20 % |
| 2 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie +96 345 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 258 932 $ Poids 18 % |
| 3 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −35 994 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 940 375 $ Poids 14 % |
| 4 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +45 346 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 175 308 $ Poids 10 % |
| 5 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie −61 258 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 915 320 $ Poids 9 % |
| 6 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 415 847 $ Poids 8 % |
| 7 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 2.1 km · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie −19 973 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 055 461 $ Poids 7 % |
| 8 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −51 870 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 939 702 $ Poids 5 % |
| 9 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +138 623 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 221 417 $ Poids 4 % |
| 10 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +112 543 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 795 472 $ Poids 3 % |
| 11 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie +94 079 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 580 225 $ Poids 0 % |
| 12 | 7185, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-05-14 · 4.1 km · Vendu 1 293 000 $ (6 484 $/m²) 199,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 189 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −129 300 $ | 1 409 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.