482 Chemin DANE · Stanstead
Valeur estimée
2 339 800 $
Chalet · 20 835 $/m² · 112,3 m² · constr. 1940 · terrain 43 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 588,3 m²
Frontage
447,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
3 126 800 $
Rôle antérieur 2 021 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019385367600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 957 800 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
2 021 100 $
ID provincial
45025019385367600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 806 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 472 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
6 157
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 97 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −33 141 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 472 665 $ Poids 30 % |
| 2 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge −26 566 $ | 271 783 $ Poids 3 % |
| 3 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −40 191 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 572 935 $ Poids 3 % |
| 4 | 19, chemin du Grand-Duc, Potton 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 1 250 000 $ (9 952 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −66 182 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 074 580 $ Poids 0 % |
| 5 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 705 $ Poids 0 % |
| 6 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 3.7 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 764 045 $ Poids 0 % |
| 7 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +44 860 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 688 897 $ Poids 0 % |
| 8 | 169, chemin Owl's Head, Potton 2026-05-12 · 3.9 km · Vendu 700 000 $ (5 560 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −37 808 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 601 019 $ Poids 0 % |
| 9 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie −119 161 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 215 225 $ Poids 0 % |
| 10 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +74 759 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 144 233 $ Poids 0 % |
| 11 | 285, chemin d'Arrow-Head, Stanstead 2025-07-25 · 4.3 km · Vendu 924 000 $ (8 980 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 749 $ · Ajust. superficie +42 204 $ · Ajust. âge −92 400 $ | 922 554 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.