100 Chemin MOLSON · Stanstead
Valeur estimée
2 047 200 $
Chalet · 24 000 $/m² · 85,3 m² · constr. 1970 · terrain 8 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 524,6 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 977 900 $
Rôle antérieur 1 196 200 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019444130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 750 800 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
1 196 200 $
ID provincial
45025019444130400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 729 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 96 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, chemin du Panorama, Potton 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 31 % |
| 2 | 327, chemin du Panorama, Potton 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 1 130 000 $ Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 234 583 $ Poids 29 % |
| 3 | 323, Chemin Du Panorama, Potton 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 456 $ Poids 27 % |
| 4 | 165, chemin du Hibou, Potton 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 289 619 $ Ajust. marché +22 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 737 $ Poids 25 % |
| 5 | 319, Chemin du Panorama, Potton 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 455 $ Poids 24 % |
| 6 | 147, chemin du Hibou, Potton 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 398 $ Poids 22 % |
| 7 | 319, chemin du Panorama, Potton 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 086 $ Poids 22 % |
| 8 | 137, Chemin Girls Camp, Potton 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 2 775 000 $ Ajust. marché +532 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 307 274 $ Poids 18 % |
| 9 | chemin de L'Éléphant, Stanstead 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 3 150 000 $ Ajust. marché +604 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 754 203 $ Poids 17 % |
| 10 | 327, Chemin du Panorama, Potton 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 022 $ Poids 15 % |
| 11 | 327, chemin du Panorama, Potton 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ Ajust. marché +187 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 268 $ Poids 14 % |
| 12 | 319, Chemin du Panorama, Potton 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 080 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.