400 Chemin FULLERTON · Stanstead
Valeur estimée
2 422 200 $
Chalet · 9 418 $/m² · 257,2 m² · constr. 1960 · terrain 8 869 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 869 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 922 000 $
Rôle antérieur 1 173 400 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019459695200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 438 600 $
Valeur bâtiment
483 400 $
Rôle antérieur
1 173 400 $
ID provincial
45025019459695200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 893 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 547 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 97 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Howick, Stanstead 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 2 500 000 $ (8 495 $/m²) 294,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie −157 577 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 596 788 $ Poids 17 % |
| 2 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −1 250 000 $ | 13 766 972 $ Poids 14 % |
| 3 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie −20 953 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 425 696 $ Poids 10 % |
| 4 | 967, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 1 178 880 $ (4 712 $/m²) 250,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +234 352 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge +117 888 $ | 1 547 612 $ Poids 9 % |
| 5 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +93 447 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 069 817 $ Poids 5 % |
| 6 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie +64 623 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 041 202 $ Poids 5 % |
| 7 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 2.2 km · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +111 846 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 187 280 $ Poids 4 % |
| 8 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +59 195 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 050 767 $ Poids 3 % |
| 9 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 521 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 880 921 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.