300 Chemin FULLERTON · Stanstead
Valeur estimée
1 383 500 $
Chalet · 6 441 $/m² · 214,8 m² · constr. 1960 · terrain 10 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 682,8 m²
Frontage
132,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 258 600 $
Rôle antérieur 779 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019469357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
915 600 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
779 700 $
ID provincial
45025019469357600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 94 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie +124 092 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 275 956 $ Poids 10 % |
| 2 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 971 986 $ Poids 7 % |
| 3 | 967, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 1 178 880 $ (4 712 $/m²) 250,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +234 352 $ · Ajust. superficie −83 398 $ · Ajust. âge +117 888 $ | 1 447 722 $ Poids 7 % |
| 4 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie −1 034 382 $ · Ajust. âge −1 250 000 $ | 12 737 446 $ Poids 7 % |
| 5 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +87 607 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 217 570 $ Poids 6 % |
| 6 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 2.3 km · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 087 652 $ Poids 5 % |
| 7 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie −30 517 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 946 061 $ Poids 5 % |
| 8 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 429 243 $ Poids 4 % |
| 9 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −24 747 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 966 825 $ Poids 3 % |
| 10 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +173 007 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 855 936 $ Poids 2 % |
| 11 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 959 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 795 441 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.