200 Chemin FULLERTON · Stanstead
Valeur estimée
2 056 100 $
Chalet · 15 367 $/m² · 133,8 m² · constr. 1960 · terrain 5 861,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 861,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 610 100 $
Rôle antérieur 1 519 700 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019560678700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 352 900 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
1 519 700 $
ID provincial
45025019560678700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
7 257
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 96 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −45 539 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 626 922 $ Poids 15 % |
| 2 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +118 462 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 624 268 $ Poids 14 % |
| 3 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie −43 158 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 760 423 $ Poids 6 % |
| 4 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie −50 167 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 766 532 $ Poids 6 % |
| 5 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 618 655 $ Poids 4 % |
| 6 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −26 566 $ | 293 550 $ Poids 3 % |
| 7 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +63 836 $ · Ajust. âge −150 500 $ | 2 462 722 $ Poids 3 % |
| 8 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 808 506 $ Poids 3 % |
| 9 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 2.4 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 832 844 $ Poids 2 % |
| 10 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 300 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 469 300 $ Poids 1 % |
| 11 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 3.2 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −44 535 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 817 096 $ Poids 1 % |
| 12 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 261 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.