250 Chemin FULLERTON · Stanstead
Valeur estimée
1 632 100 $
Unifamiliale · 10 667 $/m² · 153 m² · constr. 2011 · terrain 8 815,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 815,1 m²
Frontage
119,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 604 300 $
Rôle antérieur 990 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019560744700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
737 000 $
Valeur bâtiment
867 300 $
Rôle antérieur
990 700 $
ID provincial
45025019560744700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 908 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
7 257
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 95 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie −43 661 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 118 927 $ Poids 38 % |
| 2 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 756 966 $ Poids 25 % |
| 3 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −85 881 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 996 913 $ Poids 8 % |
| 4 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 983 797 $ Poids 7 % |
| 5 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +68 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 037 101 $ Poids 6 % |
| 6 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +46 358 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 771 084 $ Poids 3 % |
| 7 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +22 071 $ · Ajust. âge +26 566 $ | 366 121 $ Poids 2 % |
| 8 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +45 334 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 008 626 $ Poids 2 % |
| 9 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +227 257 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 991 642 $ Poids 2 % |
| 10 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −99 744 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 1 800 186 $ Poids 2 % |
| 11 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 2.4 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +39 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 793 $ Poids 2 % |
| 12 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 3.3 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge +69 440 $ | 1 029 223 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.