100 Chemin MACARTHUR · Stanstead
Valeur estimée
1 850 800 $
Chalet · 11 224 $/m² · 164,9 m² · constr. 2021 · terrain 10 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 484,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 687 600 $
Rôle antérieur 1 033 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019592816300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
869 000 $
Valeur bâtiment
818 600 $
Rôle antérieur
1 033 200 $
ID provincial
45025019592816300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
708 350 $
$/m² médian
6 691
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 96 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 994 m · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 153 564 $ Poids 56 % |
| 2 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 781 598 $ Poids 32 % |
| 3 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −30 338 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 052 456 $ Poids 5 % |
| 4 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie −157 372 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 2 298 992 $ Poids 3 % |
| 5 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 2.7 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +34 168 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 016 067 $ Poids 3 % |
| 6 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 2.5 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +138 222 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 2 188 853 $ Poids 2 % |
| 7 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 2.7 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −66 322 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 282 140 $ Poids 2 % |
| 8 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 2.7 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −23 957 $ · Ajust. âge +37 040 $ | 454 530 $ Poids 1 % |
| 9 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 2.6 km · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −47 224 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 930 206 $ Poids 1 % |
| 10 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 2.8 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +77 638 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 040 930 $ Poids 1 % |
| 11 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 3.3 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +45 991 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 1 081 222 $ Poids 1 % |
| 12 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 2.8 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +73 336 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 037 229 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.