50 Carré COPP · Stanstead
Valeur estimée
480 200 $
Autre · terrain 71,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
71,4 m²
Frontage
0 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
125 000 $
Rôle antérieur 6 200 $ +1916.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020066417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
6 200 $
ID provincial
45025020066417200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
745 850 $
$/m² médian
6 356
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 67 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 261 m · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 130 $ Poids 56 % |
| 2 | 4665, chemin de Georgeville, Stanstead 2025-06-17 · 212 m · Vendu 895 000 $ (2 917 $/m²) 306,8 m² · constr. 1805 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 905 $ Poids 48 % |
| 3 | , Stanstead 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 215 $ Poids 38 % |
| 4 | 41, chemin McGowan, Stanstead 2025-02-20 · 435 m · Vendu 860 000 $ (2 865 $/m²) 300,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 837 $ Poids 36 % |
| 5 | 491, Chemin Atkin, Stanstead 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 691 700 $ (6 889 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 422 $ Poids 35 % |
| 6 | 4652, Chemin de Georgeville, Stanstead 2024-11-27 · 337 m · Vendu 245 000 $ (685 $/m²) 357,8 m² · constr. 1821 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 792 $ Poids 31 % |
| 7 | 130, rue McGowan, Stanstead 2025-02-27 · 891 m · Vendu 310 000 $ (1 939 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 976 $ Poids 28 % |
| 8 | 79, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-10-21 · 443 m · Vendu 845 000 $ (3 379 $/m²) 250,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 476 $ Poids 27 % |
| 9 | 10, rue McGowan, Stanstead 2024-08-29 · 416 m · Vendu 770 000 $ (2 791 $/m²) 275,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 070 $ Poids 24 % |
| 10 | 4, chemin MacTavish, Stanstead 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 546 500 $ (4 137 $/m²) 132,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 140 $ Poids 20 % |
| 11 | 2, chemin McTavish, Stanstead 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 333 $/m²) 235,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 19 % |
| 12 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 325 738 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.