52 Carré COPP · Stanstead
Valeur estimée
1 498 700 $
Unifamiliale · 11 414 $/m² · 131,3 m² · constr. 1958 · terrain 4 199,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 199,2 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 777 700 $
Rôle antérieur 1 045 500 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020076073700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 475 500 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
1 045 500 $
ID provincial
45025020076073700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 837 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
745 850 $
$/m² médian
6 356
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 94 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 257 m · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +76 156 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 870 286 $ Poids 53 % |
| 2 | 4, chemin MacTavish, Stanstead 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 546 500 $ (4 137 $/m²) 132,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −54 650 $ | 540 835 $ Poids 33 % |
| 3 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 605 713 $ Poids 0 % |
| 4 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 3.8 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 919 404 $ Poids 0 % |
| 5 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +42 557 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 2 419 943 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 4.2 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −51 812 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 809 819 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 566 027 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.