66 Carré COPP · Stanstead
Valeur estimée
1 053 500 $
Chalet · 4 529 $/m² · 232,6 m² · constr. 1930 · terrain 5 208,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 208,4 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 100 $
Rôle antérieur 514 300 $ +103.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020076782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
762 700 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
514 300 $
ID provincial
45025020076782500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
745 850 $
$/m² médian
6 356
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 91 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-10-21 · 330 m · Vendu 845 000 $ (3 379 $/m²) 250,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −29 563 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 901 412 $ Poids 37 % |
| 2 | 2, chemin McTavish, Stanstead 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 333 $/m²) 235,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 491 383 $ Poids 34 % |
| 3 | 10, rue McGowan, Stanstead 2024-08-29 · 328 m · Vendu 770 000 $ (2 791 $/m²) 275,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie −60 422 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 785 648 $ Poids 20 % |
| 4 | 469, Chemin de l' Est, Stanstead 2024-04-10 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 300 $/m²) 222,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 851 927 $ Poids 9 % |
| 5 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 4.3 km · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 831 327 $ Poids 0 % |
| 6 | 83, chemin Patterson, Austin 2024-10-07 · 4.1 km · Vendu 2 475 000 $ (10 794 $/m²) 229,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +499 322 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge −247 500 $ | 2 744 632 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.