51 Carré COPP · Stanstead
Valeur estimée
761 800 $
Autre · 1 067 $/m² · 714 m² · constr. 2021 · terrain 2 924,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
714 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 924,4 m²
Frontage
163,4 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 820 900 $
Rôle antérieur 3 542 300 $ +7.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020077020100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
797 400 $
Valeur bâtiment
3 023 500 $
Rôle antérieur
3 542 300 $
ID provincial
45025020077020100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
745 850 $
$/m² médian
6 356
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 84 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Stanstead 2025-11-05 · 967 m · Vendu 629 000 $ Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 215 $ Poids 39 % |
| 2 | 123, chemin de Knowlton-Landing, Potton 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 1 850 000 $ constr. 1947 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +185 000 $ | 2 206 425 $ Poids 6 % |
| 3 | 65, chemin William-H.-Abbott, Potton 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 724 $ Poids 5 % |
| 4 | 4235, Chemin de Georgeville Route 247, Stanstead 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 1 673 584 $ constr. 1968 Ajust. marché +149 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +167 358 $ | 1 990 499 $ Poids 4 % |
| 5 | 200, Chemin Cedar Lodge, Stanstead 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 4 705 777 $ Ajust. marché +417 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 123 367 $ Poids 3 % |
| 6 | 125, chemin de Knowlton-Landing, Potton 2024-08-08 · 2.5 km · Vendu 2 700 000 $ Ajust. marché +536 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 236 740 $ Poids 2 % |
| 7 | 40, Chemin du Château-Landing, Potton 2025-07-24 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 497 $ Poids 1 % |
| 8 | 4652, Chemin de Georgeville, Stanstead 2024-11-27 · 270 m · Vendu 245 000 $ (685 $/m²) 357,8 m² · constr. 1821 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 378 542 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, Chemin du Château-Landing, Potton 2024-10-21 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 419 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, Chemin du Château-Landing, Potton 2024-09-11 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 384 $ Poids 0 % |
| 11 | 4665, chemin de Georgeville, Stanstead 2025-06-17 · 145 m · Vendu 895 000 $ (2 917 $/m²) 306,8 m² · constr. 1805 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 282 155 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, chemin du Château Landing, Potton 2024-05-07 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.