34 Carré COPP · Stanstead
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 100,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,7 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 241 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020077225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
45025020077225800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 822
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 73 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 145 m · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −35 902 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 758 228 $ Poids 70 % |
| 2 | 491, Chemin Atkin, Stanstead 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 691 700 $ (6 889 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 170 $ | 631 252 $ Poids 49 % |
| 3 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge −178 800 $ | 2 127 256 $ Poids 11 % |
| 4 | 146, chemin Cooledge, Austin 2026-08-11 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 094 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 207 131 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, chemin du Cap, Austin 2025-01-27 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (5 029 $/m²) 86,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 438 $ · Ajust. superficie +34 951 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 509 888 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.