25 Chemin MAGOON POINT · Stanstead
Valeur estimée
1 516 700 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 265,1 m² · constr. 1997 · terrain 10 785,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 785,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 657 300 $
Rôle antérieur 947 000 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020085642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
982 600 $
Valeur bâtiment
674 700 $
Rôle antérieur
947 000 $
ID provincial
45025020085642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 796 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
6 889
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 94 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4665, chemin de Georgeville, Stanstead 2025-06-17 · 238 m · Vendu 895 000 $ (2 917 $/m²) 306,8 m² · constr. 1805 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −60 824 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 997 582 $ Poids 46 % |
| 2 | 41, chemin McGowan, Stanstead 2025-02-20 · 252 m · Vendu 860 000 $ (2 865 $/m²) 300,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie −50 276 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 056 561 $ Poids 41 % |
| 3 | 79, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-10-21 · 187 m · Vendu 845 000 $ (3 379 $/m²) 250,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +25 340 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 1 049 265 $ Poids 40 % |
| 4 | 10, rue McGowan, Stanstead 2024-08-29 · 350 m · Vendu 770 000 $ (2 791 $/m²) 275,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 961 900 $ Poids 34 % |
| 5 | 2, chemin McTavish, Stanstead 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 333 $/m²) 235,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 302 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 589 802 $ Poids 33 % |
| 6 | 469, Chemin de l' Est, Stanstead 2024-04-10 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 300 $/m²) 222,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +69 969 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 997 434 $ Poids 7 % |
| 7 | 675, chemin Magoon Point, Stanstead 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (2 353 $/m²) 314,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −58 118 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 893 345 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 4.3 km · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 447 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 973 857 $ Poids 0 % |
| 9 | 83, chemin Patterson, Austin 2024-10-07 · 4.2 km · Vendu 2 475 000 $ (10 794 $/m²) 229,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +499 322 $ · Ajust. superficie +193 208 $ · Ajust. âge +247 500 $ | 3 415 030 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.