4675-4677 Chemin GEORGEVILLE ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
698 400 $
Autre · 2 477 $/m² · 282 m² · constr. 1880 · terrain 1 398,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,3 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
5391
Usage
Vente au détail de marchandises en général (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 337 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020086759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
45025020086759600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
745 850 $
$/m² médian
6 356
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 81 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4665, chemin de Georgeville, Stanstead 2025-06-17 · 65 m · Vendu 895 000 $ (2 917 $/m²) 306,8 m² · constr. 1805 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −36 173 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 022 232 $ Poids 61 % |
| 2 | 41, chemin McGowan, Stanstead 2025-02-20 · 204 m · Vendu 860 000 $ (2 865 $/m²) 300,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie −26 069 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 908 768 $ Poids 51 % |
| 3 | 10, rue McGowan, Stanstead 2024-08-29 · 200 m · Vendu 770 000 $ (2 791 $/m²) 275,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 854 582 $ Poids 36 % |
| 4 | 79, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-10-21 · 363 m · Vendu 845 000 $ (3 379 $/m²) 250,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +53 889 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 984 865 $ Poids 32 % |
| 5 | 2, chemin McTavish, Stanstead 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 333 $/m²) 235,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 020 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 020 $ Poids 24 % |
| 6 | 675, chemin Magoon Point, Stanstead 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 740 000 $ (2 353 $/m²) 314,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −38 235 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 765 228 $ Poids 0 % |
| 7 | 83, chemin Patterson, Austin 2024-10-07 · 4.0 km · Vendu 2 475 000 $ (10 794 $/m²) 229,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +499 322 $ · Ajust. superficie +284 415 $ · Ajust. âge −247 500 $ | 3 011 236 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.