17 Chemin MAGOON POINT · Stanstead
Valeur estimée
766 400 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 270,3 m² · constr. 1900 · terrain 2 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 030 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 372 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020096202200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
499 300 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
45025020096202200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
6 889
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 84 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4665, chemin de Georgeville, Stanstead 2025-06-17 · 157 m · Vendu 895 000 $ (2 917 $/m²) 306,8 m² · constr. 1805 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −53 239 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 005 166 $ Poids 51 % |
| 2 | 41, chemin McGowan, Stanstead 2025-02-20 · 162 m · Vendu 860 000 $ (2 865 $/m²) 300,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie −42 828 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 892 009 $ Poids 45 % |
| 3 | 79, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-10-21 · 279 m · Vendu 845 000 $ (3 379 $/m²) 250,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +34 124 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 965 100 $ Poids 37 % |
| 4 | 10, rue McGowan, Stanstead 2024-08-29 · 236 m · Vendu 770 000 $ (2 791 $/m²) 275,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 838 256 $ Poids 35 % |
| 5 | 2, chemin McTavish, Stanstead 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 333 $/m²) 235,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 369 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 369 $ Poids 32 % |
| 6 | 469, Chemin de l' Est, Stanstead 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 300 $/m²) 222,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +78 550 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 914 140 $ Poids 7 % |
| 7 | 675, chemin Magoon Point, Stanstead 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 740 000 $ (2 353 $/m²) 314,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −52 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 751 463 $ Poids 0 % |
| 8 | 83, chemin Patterson, Austin 2024-10-07 · 4.1 km · Vendu 2 475 000 $ (10 794 $/m²) 229,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +499 322 $ · Ajust. superficie +221 271 $ · Ajust. âge −247 500 $ | 2 948 093 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 4.4 km · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 931 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 907 331 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.