4680 Chemin GEORGEVILLE ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
808 200 $
Autre · 3 139 $/m² · 257,5 m² · constr. 1950 · terrain 11 450,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 450,7 m²
Frontage
171,2 m
CUBF
7219
Usage
Autres lieux d’assemblée pour les loisirs
Valeur au rôle 2026 — composition
709 900 $
Rôle antérieur 495 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020096877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
453 100 $
Rôle antérieur
495 400 $
ID provincial
45025020096877400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
6 889
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 86 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-10-21 · 333 m · Vendu 845 000 $ (3 379 $/m²) 250,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +12 501 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 943 477 $ Poids 39 % |
| 2 | 2, chemin McTavish, Stanstead 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 333 $/m²) 235,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 435 $ Poids 39 % |
| 3 | 4665, chemin de Georgeville, Stanstead 2025-06-17 · 172 m · Vendu 895 000 $ (2 917 $/m²) 306,8 m² · constr. 1805 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −71 909 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 986 496 $ Poids 38 % |
| 4 | 41, chemin McGowan, Stanstead 2025-02-20 · 87 m · Vendu 860 000 $ (2 865 $/m²) 300,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie −61 163 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 895 175 $ Poids 36 % |
| 5 | 10, rue McGowan, Stanstead 2024-08-29 · 165 m · Vendu 770 000 $ (2 791 $/m²) 275,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie −25 676 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 820 394 $ Poids 33 % |
| 6 | 469, Chemin de l' Est, Stanstead 2024-04-10 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 300 $/m²) 222,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +57 427 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 893 017 $ Poids 9 % |
| 7 | 83, chemin Patterson, Austin 2024-10-07 · 4.1 km · Vendu 2 475 000 $ (10 794 $/m²) 229,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +499 322 $ · Ajust. superficie +152 191 $ · Ajust. âge −86 625 $ | 3 039 888 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 4.5 km · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 126 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 881 526 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.