4660 Chemin GEORGEVILLE ROUTE 247 · Stanstead
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 294,6 m² · constr. 1865 · terrain 3 314,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 314,4 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 339 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020097356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
45025020097356100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 822
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 80 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4665, chemin de Georgeville, Stanstead 2025-06-17 · 103 m · Vendu 895 000 $ (2 917 $/m²) 306,8 m² · constr. 1805 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 040 610 $ Poids 67 % |
| 2 | 41, chemin McGowan, Stanstead 2025-02-20 · 167 m · Vendu 860 000 $ (2 865 $/m²) 300,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 926 816 $ Poids 55 % |
| 3 | 10, rue McGowan, Stanstead 2024-08-29 · 109 m · Vendu 770 000 $ (2 791 $/m²) 275,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie +26 095 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 872 165 $ Poids 34 % |
| 4 | 79, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-10-21 · 421 m · Vendu 845 000 $ (3 379 $/m²) 250,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +75 175 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 006 150 $ Poids 27 % |
| 5 | 2, chemin McTavish, Stanstead 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 333 $/m²) 235,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 721 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 721 $ Poids 21 % |
| 6 | 675, chemin Magoon Point, Stanstead 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 740 000 $ (2 353 $/m²) 314,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −23 412 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 780 051 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.