2 Chemin MCGOWAN · Stanstead
Valeur estimée
841 300 $
Chalet · 3 199 $/m² · 263 m² · constr. 1993 · terrain 2 321,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 321,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 404 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020098684600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
518 400 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
45025020098684600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 822
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 87 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4665, chemin de Georgeville, Stanstead 2025-06-17 · 163 m · Vendu 895 000 $ (2 917 $/m²) 306,8 m² · constr. 1805 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −63 887 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 994 518 $ Poids 44 % |
| 2 | 41, chemin McGowan, Stanstead 2025-02-20 · 207 m · Vendu 860 000 $ (2 865 $/m²) 300,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie −53 284 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 053 553 $ Poids 40 % |
| 3 | 79, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-10-21 · 504 m · Vendu 845 000 $ (3 379 $/m²) 250,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 1 028 818 $ Poids 36 % |
| 4 | 10, rue McGowan, Stanstead 2024-08-29 · 55 m · Vendu 770 000 $ (2 791 $/m²) 275,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +153 070 $ · Ajust. superficie −18 001 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 943 569 $ Poids 35 % |
| 5 | 2, chemin McTavish, Stanstead 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 333 $/m²) 235,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 852 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 576 352 $ Poids 32 % |
| 6 | 469, Chemin de l' Est, Stanstead 2024-04-10 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 300 $/m²) 222,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +66 503 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 979 268 $ Poids 8 % |
| 7 | 675, chemin Magoon Point, Stanstead 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 740 000 $ (2 353 $/m²) 314,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −60 588 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 890 875 $ Poids 0 % |
| 8 | 83, chemin Patterson, Austin 2024-10-07 · 3.9 km · Vendu 2 475 000 $ (10 794 $/m²) 229,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +499 322 $ · Ajust. superficie +181 874 $ · Ajust. âge +247 500 $ | 3 403 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.