540 Chemin COLBY · Stanstead
Valeur estimée
2 478 400 $
Chalet · 11 669 $/m² · 212,4 m² · constr. 1947 · terrain 178 686,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
178 686,2 m²
Frontage
178 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
4 297 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029158288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 645 000 $
Valeur bâtiment
652 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45025029158288800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 034 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
805 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 97 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6155, chemin Cedarville, Ogden 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 1 580 000 $ (8 792 $/m²) 179,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 146 $ · Ajust. superficie +143 756 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 629 902 $ Poids 2 % |
| 2 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 3.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 966 448 $ Poids 1 % |
| 3 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie +110 555 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 262 419 $ Poids 1 % |
| 4 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie −35 902 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 940 676 $ Poids 1 % |
| 5 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 3.1 km · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −29 498 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 962 073 $ Poids 0 % |
| 6 | 7185, Chemin de Cedarville, Ogden 2024-05-14 · 3.0 km · Vendu 1 293 000 $ (6 484 $/m²) 199,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +240 189 $ · Ajust. superficie +42 149 $ · Ajust. âge −129 300 $ | 1 446 038 $ Poids 0 % |
| 7 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +22 490 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 426 897 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +80 204 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 210 166 $ Poids 0 % |
| 9 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 3.4 km · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 082 012 $ Poids 0 % |
| 10 | , Potton 2025-01-17 · 3.7 km · Vendu 3 200 000 $ (15 952 $/m²) 200,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +613 793 $ · Ajust. superficie +94 118 $ · Ajust. âge −320 000 $ | 3 587 911 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 3.4 km · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +162 415 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 845 344 $ Poids 0 % |
| 12 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 3.8 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +191 365 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 274 159 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.