530 Chemin COLBY · Stanstead
Valeur estimée
2 013 600 $
Chalet · 7 872 $/m² · 255,8 m² · constr. 2006 · terrain 20 245,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 245,1 m²
Frontage
158,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
3 002 500 $
Rôle antérieur 1 527 600 $ +96.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029212558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 008 500 $
Valeur bâtiment
994 000 $
Rôle antérieur
1 527 600 $
ID provincial
45025029212558600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 512 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
6 815
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 96 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie +61 482 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 1 063 685 $ Poids 3 % |
| 2 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 2.6 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +90 217 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 086 587 $ Poids 3 % |
| 3 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 2.6 km · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +56 423 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 065 995 $ Poids 2 % |
| 4 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 2.9 km · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie −24 445 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 561 329 $ Poids 1 % |
| 5 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 2.9 km · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie −38 850 $ · Ajust. âge −1 000 000 $ | 13 982 978 $ Poids 1 % |
| 6 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 2.9 km · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +108 557 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 243 090 $ Poids 1 % |
| 7 | 114, chemin Howick, Stanstead 2024-09-26 · 3.6 km · Vendu 2 500 000 $ (8 495 $/m²) 294,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie −163 524 $ · Ajust. âge +237 500 $ | 3 078 342 $ Poids 0 % |
| 8 | 967, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-08-27 · 3.8 km · Vendu 1 178 880 $ (4 712 $/m²) 250,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +234 352 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge +117 888 $ | 1 544 313 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, Chemin Maurice-Côté, Potton 2025-07-15 · 4.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 263 $/m²) 234,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +45 183 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 107 942 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.