300 Chemin MACARTHUR · Stanstead
Valeur estimée
1 180 700 $
Chalet · 6 817 $/m² · 173,2 m² · constr. 1955 · terrain 7 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 115 m²
Frontage
20 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
947 600 $
Rôle antérieur 588 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029502279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
709 300 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
588 600 $
ID provincial
45025029502279300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
708 350 $
$/m² médian
6 691
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 92 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 978 m · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 177 723 $ Poids 57 % |
| 2 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +36 017 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 692 354 $ Poids 29 % |
| 3 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 091 195 $ Poids 5 % |
| 4 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie −110 555 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 041 309 $ Poids 4 % |
| 5 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 2.7 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −40 719 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 089 243 $ Poids 2 % |
| 6 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +56 676 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 873 375 $ Poids 2 % |
| 7 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 2.5 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +186 629 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 990 210 $ Poids 2 % |
| 8 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 2.8 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 388 566 $ Poids 1 % |
| 9 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 2.7 km · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 672 337 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 3.3 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +70 150 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 931 781 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 2.8 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +96 657 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 943 551 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.