Chemin ELEPHANT · Stanstead
Valeur estimée
947 000 $
Autre · terrain 18 294,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 294,6 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 242 000 $
Rôle antérieur 759 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029514676900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 222 200 $
Valeur bâtiment
19 800 $
Rôle antérieur
759 400 $
ID provincial
45025029514676900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 234 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
688 350 $
$/m² médian
6 691
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 89 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 955 m · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 788 $ Poids 41 % |
| 2 | chemin de L'Éléphant, Stanstead 2025-01-16 · 2 m · Vendu 3 150 000 $ Ajust. marché +604 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 754 203 $ Poids 36 % |
| 3 | 114, chemin Howick, Stanstead 2024-09-26 · 394 m · Vendu 2 500 000 $ (8 495 $/m²) 294,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 004 366 $ Poids 26 % |
| 4 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 261 $ Poids 25 % |
| 5 | 967, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-08-27 · 974 m · Vendu 1 178 880 $ (4 712 $/m²) 250,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +234 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 413 232 $ Poids 17 % |
| 6 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 549 386 $ Poids 6 % |
| 7 | 65, chemin Girl's Camp, Potton 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (27 419 $/m²) 31 m² · constr. 1910 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 429 $ Poids 5 % |
| 8 | 311, Chemin du Panorama, Potton 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 935 000 $ (6 645 $/m²) 140,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 554 $ Poids 4 % |
| 9 | 327, chemin du Panorama, Potton 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 4 % |
| 10 | 327, chemin du Panorama, Potton 2026-01-19 · 2.5 km · Vendu 1 130 000 $ Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 234 583 $ Poids 4 % |
| 11 | 319, Chemin du Panorama, Potton 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 455 $ Poids 4 % |
| 12 | 323, Chemin Du Panorama, Potton 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 456 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.