152 Chemin ELEPHANT · Stanstead
Valeur estimée
1 158 700 $
Chalet · 7 969 $/m² · 145,4 m² · constr. 1940 · terrain 14 107,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 107,8 m²
Frontage
43 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
991 200 $
Rôle antérieur 623 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029515970000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
737 500 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
623 400 $
ID provincial
45025029515970000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
688 350 $
$/m² médian
6 691
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 92 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 956 m · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie −65 782 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 096 805 $ Poids 40 % |
| 2 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 612 234 $ Poids 34 % |
| 3 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +162 569 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 496 955 $ Poids 7 % |
| 4 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +200 256 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 706 062 $ Poids 3 % |
| 5 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 2.4 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −121 354 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 961 440 $ Poids 2 % |
| 6 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 2.8 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 828 076 $ Poids 1 % |
| 7 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 797 988 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 3.3 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 850 861 $ Poids 1 % |
| 9 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 2.9 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 643 323 $ Poids 1 % |
| 10 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge −26 566 $ | 305 294 $ Poids 1 % |
| 11 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 839 995 $ Poids 1 % |
| 12 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 3.1 km · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 865 438 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.