114 Chemin HOWICK · Stanstead
Valeur estimée
3 014 100 $
Chalet · 10 242 $/m² · 294,3 m² · constr. 1987 · terrain 25 069,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 069,4 m²
Frontage
248,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 199 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029528443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 560 700 $
Valeur bâtiment
638 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45025029528443800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 019 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 004 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
6 158
Cette propriété : +359 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 98 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Howick, Stanstead 2024-09-26 · 8 m · Vendu 2 500 000 $ (8 495 $/m²) 294,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +504 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 004 366 $ Poids 39 % |
| 2 | 967, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-08-27 · 807 m · Vendu 1 178 880 $ (4 712 $/m²) 250,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +234 352 $ · Ajust. superficie +103 894 $ · Ajust. âge +117 888 $ | 1 635 015 $ Poids 19 % |
| 3 | 675, chemin Magoon Point, Stanstead 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (2 353 $/m²) 314,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 927 698 $ Poids 8 % |
| 4 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 2.5 km · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie +895 979 $ · Ajust. âge −1 250 000 $ | 14 667 807 $ Poids 2 % |
| 5 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 3.0 km · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie +71 588 $ · Ajust. âge −119 250 $ | 1 531 487 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.