120 Chemin LESLIE · Stanstead
Valeur estimée
2 182 000 $
Chalet · 19 413 $/m² · 112,4 m² · constr. 1940 · terrain 2 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 511,9 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 530 800 $
Rôle antérieur 1 054 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029756963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 336 200 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
1 054 900 $
ID provincial
45025029756963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 163 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 216 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
6 691
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 97 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 640 m · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie −118 310 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 216 076 $ Poids 19 % |
| 2 | 491, Chemin Atkin, Stanstead 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 691 700 $ (6 889 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 722 $ · Ajust. superficie +41 337 $ · Ajust. âge −69 170 $ | 672 589 $ Poids 9 % |
| 3 | 4, chemin MacTavish, Stanstead 2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 546 500 $ (4 137 $/m²) 132,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie −40 750 $ · Ajust. âge −54 650 $ | 501 740 $ Poids 1 % |
| 4 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 801 745 $ Poids 1 % |
| 5 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 3.2 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 764 383 $ Poids 1 % |
| 6 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 620 $ Poids 0 % |
| 7 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 3.1 km · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +75 264 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 144 739 $ Poids 0 % |
| 8 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 337 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 4.0 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie +111 531 $ · Ajust. âge −223 500 $ | 2 213 769 $ Poids 0 % |
| 10 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 908 $ Poids 0 % |
| 11 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +45 140 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 689 178 $ Poids 0 % |
| 12 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 4.5 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −32 436 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 473 370 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.