560 Chemin LESLIE · Stanstead
Valeur estimée
2 392 300 $
Chalet · 17 223 $/m² · 138,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 447,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 447,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 791 300 $
Rôle antérieur 1 080 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029760108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 368 900 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
1 080 000 $
ID provincial
45025029760108600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 688 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±74.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
6 158
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 97 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 106 m · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +107 245 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 2 688 880 $ Poids 26 % |
| 2 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −34 982 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 692 304 $ Poids 5 % |
| 3 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 2.9 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −29 690 $ · Ajust. âge −78 120 $ | 840 621 $ Poids 2 % |
| 4 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 270 710 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, chemin MacTavish, Stanstead 2025-10-23 · 3.4 km · Vendu 546 500 $ (4 137 $/m²) 132,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge −43 720 $ | 567 486 $ Poids 0 % |
| 6 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 270 427 $ Poids 0 % |
| 7 | 130, rue McGowan, Stanstead 2025-02-27 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (1 939 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 373 970 $ Poids 0 % |
| 8 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +154 423 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 660 229 $ Poids 0 % |
| 9 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie −36 337 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 817 532 $ Poids 0 % |
| 10 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 4.3 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie −13 414 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 790 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.