580 Chemin LESLIE · Stanstead
Valeur estimée
2 676 900 $
Chalet · 21 195 $/m² · 126,3 m² · constr. 1974 · terrain 20 116,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 116,6 m²
Frontage
154,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 935 600 $
Rôle antérieur 1 186 900 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029760630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 548 700 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
1 186 900 $
ID provincial
45025029760630700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
688 350 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +289 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 97 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 19 m · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 549 386 $ Poids 29 % |
| 2 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 3.0 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −66 366 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 795 265 $ Poids 1 % |
| 3 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 255 168 $ Poids 1 % |
| 4 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 254 885 $ Poids 1 % |
| 5 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 3.1 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +66 930 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 854 569 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, chemin MacTavish, Stanstead 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 546 500 $ (4 137 $/m²) 132,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge −51 917 $ | 533 225 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 3.9 km · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +58 024 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 852 153 $ Poids 0 % |
| 8 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +65 577 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 571 383 $ Poids 0 % |
| 9 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 092 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 484 892 $ Poids 0 % |
| 10 | 285, chemin d'Arrow-Head, Stanstead 2025-07-25 · 4.0 km · Vendu 924 000 $ (8 980 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 749 $ · Ajust. superficie +105 061 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 1 105 531 $ Poids 0 % |
| 11 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 4.2 km · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie −86 899 $ · Ajust. âge −164 700 $ | 1 716 682 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 4.3 km · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 622 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.