160 Chemin LESLIE · Stanstead
Valeur estimée
1 411 900 $
Chalet · 14 133 $/m² · 99,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 621,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 202 200 $
Rôle antérieur 822 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029765946000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
918 100 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
822 700 $
ID provincial
45025029765946000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 833 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 94 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, Chemin Atkin, Stanstead 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 691 700 $ (6 889 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 722 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge −69 170 $ | 629 530 $ Poids 10 % |
| 2 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −37 715 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 756 415 $ Poids 1 % |
| 3 | 3, Mtée des Tourterelles, Potton 2024-12-23 · 3.1 km · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +60 780 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 726 785 $ Poids 0 % |
| 4 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 3.3 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 722 130 $ Poids 0 % |
| 5 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 549 $ Poids 0 % |
| 6 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 3.2 km · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 1 091 448 $ Poids 0 % |
| 7 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 266 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 4.1 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie −25 149 $ · Ajust. âge −201 150 $ | 2 099 438 $ Poids 0 % |
| 9 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 400 562 $ Poids 0 % |
| 10 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 654 131 $ Poids 0 % |
| 11 | 285, chemin d'Arrow-Head, Stanstead 2025-07-25 · 4.4 km · Vendu 924 000 $ (8 980 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 749 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 922 320 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.