140 Chemin LESLIE · Stanstead
Valeur estimée
2 317 900 $
Chalet · 14 220 $/m² · 163 m² · constr. 1945 · terrain 6 866,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 866,6 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 965 700 $
Rôle antérieur 1 350 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029766431000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 711 700 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
1 350 500 $
ID provincial
45025029766431000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 080 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
6 691
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 97 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1179, chemin de Magoon Point, Stanstead 2025-12-11 · 2.8 km · Vendu 978 000 $ (5 821 $/m²) 168 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 788 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 148 034 $ Poids 3 % |
| 2 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 2.9 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +40 460 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 902 091 $ Poids 2 % |
| 3 | 32, chemin Camber, Stanstead 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 645 000 $ (4 140 $/m²) 155,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 648 665 $ Poids 2 % |
| 4 | 4, chemin MacTavish, Stanstead 2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 546 500 $ (4 137 $/m²) 132,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie +63 917 $ · Ajust. âge −54 650 $ | 606 407 $ Poids 1 % |
| 5 | 130, rue McGowan, Stanstead 2025-02-27 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (1 939 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 347 731 $ Poids 1 % |
| 6 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 4.0 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie −39 207 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 043 587 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.