180 Chemin LESLIE · Stanstead
Valeur estimée
2 702 600 $
Chalet · 21 955 $/m² · 123,1 m² · constr. 1955 · terrain 8 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 484,9 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 278 800 $
Rôle antérieur 1 552 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029775633700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 045 800 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
1 552 800 $
ID provincial
45025029775633700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 909 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 317 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±69.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +311 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 97 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 536 m · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie −27 237 $ · Ajust. âge −204 250 $ | 2 317 899 $ Poids 26 % |
| 2 | 491, Chemin Atkin, Stanstead 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 691 700 $ (6 889 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 722 $ · Ajust. superficie +78 195 $ · Ajust. âge −69 170 $ | 709 447 $ Poids 6 % |
| 3 | 4, chemin MacTavish, Stanstead 2025-10-23 · 3.0 km · Vendu 546 500 $ (4 137 $/m²) 132,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge −54 650 $ | 523 873 $ Poids 2 % |
| 4 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 250 953 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +46 419 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 840 549 $ Poids 0 % |
| 6 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 250 670 $ Poids 0 % |
| 7 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 3.4 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +56 113 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 800 552 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 4.2 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie +228 530 $ · Ajust. âge −223 500 $ | 2 330 767 $ Poids 0 % |
| 9 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 4.4 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 604 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 436 604 $ Poids 0 % |
| 10 | 285, chemin d'Arrow-Head, Stanstead 2025-07-25 · 4.3 km · Vendu 924 000 $ (8 980 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 749 $ · Ajust. superficie +90 694 $ · Ajust. âge −60 060 $ | 1 003 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.