300 Chemin LESLIE · Stanstead
Valeur estimée
1 213 800 $
Chalet · 21 036 $/m² · 57,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 799,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,1 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 171 300 $
Rôle antérieur 691 500 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029783126800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 104 800 $
Valeur bâtiment
66 500 $
Rôle antérieur
691 500 $
ID provincial
45025029783126800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
6 158
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 92 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin du Château-Landing, Potton 2024-10-24 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (7 374 $/m²) 49,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +30 232 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 432 370 $ Poids 0 % |
| 2 | 54, chemin Carlton-Oliver, Potton 2026-03-31 · 3.4 km · Vendu 352 500 $ (7 136 $/m²) 49,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 373 783 $ Poids 0 % |
| 3 | 54, Chemin Girl's Camp, Potton 2024-11-12 · 4.0 km · Vendu 401 000 $ (7 010 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 223 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 440 876 $ Poids 0 % |
| 4 | 65, chemin d'Arrow Head, Stanstead 2025-08-21 · 4.4 km · Vendu 900 000 $ (14 493 $/m²) 62,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −31 884 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 852 434 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.