340 Chemin LESLIE · Stanstead
Valeur estimée
1 379 300 $
Chalet · 15 498 $/m² · 89 m² · constr. 1935 · terrain 1 725,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 725,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 246 900 $
Rôle antérieur 741 400 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029783201000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 032 100 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
741 400 $
ID provincial
45025029783201000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 803 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
6 158
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 94 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, Chemin Atkin, Stanstead 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 691 700 $ (6 889 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 722 $ · Ajust. superficie −39 270 $ · Ajust. âge −69 170 $ | 591 982 $ Poids 5 % |
| 2 | 4, Montée des Tourterelles, Potton 2025-08-12 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 890 $ Poids 1 % |
| 3 | 3, Mtée des Tourterelles, Potton 2024-12-23 · 3.2 km · Vendu 610 000 $ (7 323 $/m²) 83,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 686 875 $ Poids 0 % |
| 4 | 68, chemin Carlton-Oliver, Potton 2024-06-19 · 3.2 km · Vendu 985 000 $ (10 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −42 936 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 026 539 $ Poids 0 % |
| 5 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 3.3 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie −59 155 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 685 285 $ Poids 0 % |
| 6 | 285, chemin d'Arrow-Head, Stanstead 2025-07-25 · 4.1 km · Vendu 924 000 $ (8 980 $/m²) 102,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 749 $ · Ajust. superficie −62 408 $ · Ajust. âge −92 400 $ | 817 941 $ Poids 0 % |
| 7 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 4.4 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −20 467 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 610 070 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 4.4 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie −144 335 $ · Ajust. âge −223 500 $ | 1 957 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.