23 Chemin JACOB · Stanstead
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 119,5 m² · constr. 2002 · terrain 12 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 160 m²
Frontage
122,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 315 900 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029972862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
376 000 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
45025029972862300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
7 253
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 75 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, Chemin Atkin, Stanstead 2026-05-04 · 787 m · Vendu 691 700 $ (6 889 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 722 $ · Ajust. superficie +65 794 $ · Ajust. âge −65 711 $ | 700 505 $ Poids 49 % |
| 2 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +33 364 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 939 493 $ Poids 22 % |
| 3 | 4, chemin MacTavish, Stanstead 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 546 500 $ (4 137 $/m²) 132,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie −26 063 $ · Ajust. âge +24 593 $ | 595 669 $ Poids 22 % |
| 4 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie −57 878 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 706 508 $ Poids 3 % |
| 5 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie +189 166 $ · Ajust. âge +223 500 $ | 2 738 403 $ Poids 2 % |
| 6 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 280 102 $ Poids 0 % |
| 7 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 4.3 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +43 944 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 932 383 $ Poids 0 % |
| 8 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −17 335 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 612 579 $ Poids 0 % |
| 9 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2024-06-19 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 279 818 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.