21 Chemin JACOB · Stanstead
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 107,2 m² · constr. 2002 · terrain 13 084,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 084,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 296 300 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029973865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
45025029973865100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
745 850 $
$/m² médian
7 194
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 74 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, Chemin Atkin, Stanstead 2026-05-04 · 712 m · Vendu 691 700 $ (6 889 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 722 $ · Ajust. superficie +23 424 $ · Ajust. âge −65 711 $ | 658 135 $ Poids 73 % |
| 2 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 894 888 $ Poids 29 % |
| 3 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 2.8 km · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie +54 672 $ · Ajust. âge +223 500 $ | 2 603 910 $ Poids 3 % |
| 4 | 580, Chemin Leslie, Stanstead 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 2 150 000 $ (17 023 $/m²) 126,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +399 386 $ · Ajust. superficie −162 569 $ · Ajust. âge +215 000 $ | 2 601 817 $ Poids 1 % |
| 5 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 4.3 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 890 806 $ Poids 0 % |
| 6 | 1167, Chemin Merrill, Stanstead 2025-02-03 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (1 931 $/m²) 116,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 268 224 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.