299 Chemin MAGOON POINT · Stanstead
Valeur estimée
991 200 $
Chalet · 4 378 $/m² · 226,4 m² · constr. 2022 · terrain 17 075,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 075,3 m²
Frontage
154,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 000 $
Rôle antérieur 602 700 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029991099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
841 800 $
Rôle antérieur
602 700 $
ID provincial
45025029991099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±68.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
745 850 $
$/m² médian
7 194
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 90 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin McTavish, Stanstead 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 333 $/m²) 235,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 594 149 $ Poids 30 % |
| 2 | 79, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 379 $/m²) 250,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −40 037 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 059 939 $ Poids 20 % |
| 3 | 469, Chemin de l' Est, Stanstead 2024-04-10 · 2.1 km · Vendu 735 000 $ (3 300 $/m²) 222,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 988 696 $ Poids 3 % |
| 4 | 2, chemin Harry-George Nord, Potton 2026-08-06 · 3.5 km · Vendu 906 000 $ (4 032 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +90 600 $ | 1 000 027 $ Poids 0 % |
| 5 | 967, chemin de Magoon Point, Stanstead 2024-08-27 · 3.2 km · Vendu 1 178 880 $ (4 712 $/m²) 250,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +234 352 $ · Ajust. superficie −56 070 $ · Ajust. âge +117 888 $ | 1 475 051 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.